重庆房价上涨!为什么有人想着重庆房价跌到60万一套?你怎么看?

浏览:551   发布时间: 08月27日

重庆的房价在不断上涨,低房价的时代离我们越来越远,刚需朋友买房也变得越来越困难了。#重庆头条#


所以一直以来身边很多的朋友都期待着重庆房价的大幅下跌,他们甚至还想象着回到15年之前的房价,跌回到60万元一套的样子。


因为他们总觉得,如果重庆的房价跌回60万元一套,那么大多数的人都买得起房了,难道不好吗?


1,为什么总是有人期待着重庆的房价跌到60万元一套?


重庆房价上涨过后,就有很多的朋友在期待着重庆房价的下跌,甚至是出现大幅的下跌,回到15年之前的价格。


你知道吗?在15年之前,在重庆60万元完全能够全款买房,为什么大家会怀念这样的房价呢?

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01,总觉得房价跌了,自己就买不起房了。


对很多重庆的购房朋友而言,他们其实没有真正的见过房价的大幅上涨。


所以他们才错过了上一轮去库存之前低单价购房的时机,然后面对着现在的高房价。


而现在他们总觉得房价太高,自己买不起,如果房价真的能够跌回60万元一套,那么人人都买得起房了。


但是他们却忽略了房价,如果真的出现大幅的回落大幅的下跌,其实啊大部分人更不敢买房了。


02,想要找回低单价购房的盈利机会。


其实很多朋友想要重庆的房价回到60万元一套的时代,并不是因为让大家都能买得起房。


其实大部分人还是围绕自身的利益,在展开一些讨论或者话题的。


所以他们只是非常的后悔,错过了低单价购房的机会,想要房价跌回60万元一套,自己也能多买几套,然后房价大幅度上涨出现赚钱的机会。


这样的一句话,他也能够提升自己的财富,让家庭的资产包更大一些,找回了缺失感,总觉得这样才公平。


2,重庆的房价真的能够跌回60万元一套吗?


那么问题来了,想象是另外一回事,事实是另外一回事,重庆的房价就真的能够跌回60万元一套的时代吗?


在我看来根本不会60万元一套,是什么概念?完全和现在是天差地别。

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01,重庆的楼面价最高已经突破15,711元的单价。


从成本的角度来看,土地成本是建房涉及到最大的一个成本,那么我们就来看看重庆的土地成本怎么样?


在今年上半年第1次集中拍地过后,重庆出现了新的地王,而且单价突破了15,711元。


你知道这意味着什么吗?意味着你去购买一套100平米的房子,仅仅是土地的成本就是160万左右。


换句话说,房屋是修建的成品,而它的成本就已经远超过160万元的,它怎么可能跌回60万元左右?


02,重庆在快速的发展,经济在快速的提升。


从另外一个角度来看,重庆这些年的发展速度也是非常迅猛的,重庆早已经不是原来那个经济落后的直辖市了。


重庆已经连续10年有人口持续的净流入了,而且每年都超过了20万人次以上。


而从GDP的表现来看是非常不错的,从新入驻的大型企业来看,提供了更多的就业岗位。


俗话说有新增人口的城市才有真正的房地产市场,重庆也正好是这样一座优质的城市,房价会随着水涨船高。


……



的确如此,虽然我们大部分人错过了重庆房价低单价购房的时机,但是我们还有房价上涨的机会。



至于要不要抓住这样的机会,其实还取决于你对重庆楼市的重新认知,你是否还一直看空重庆的房地产市场?

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如果你看好重庆的房地产市场,我希望大家能够快速的去买房,只要自己能够承担月供房屋,还能帮你抵御通货膨胀。


你要相信一座西南地区的超大城市,一座国家重点打造的重镇经济城市,一座直辖市它的房价肯定还会有所提升。

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